Le programme neuf cote basque est un programme immobilier établi pour mettre à la disposition des populations, la possibilité de bénéficier de la loi Herault, une loi fiscale visant une réduction de l'impôt sur le revenu quant à un investissement locatif. Le choix du secteur immobilier par ladite norme n'est pas le fait du hasard. Il s'explique simplement par le fait que les placements immobiliers sont les plus sûrs et les moins concernés dans la conjoncture. Cependant, cette loi revêt certaines conditions pour se voir appliquée à l'achat d'un appartement dans un programme neuf cote basque. En effet, le local doit être éligible, c'est-à-dire répondant aux critères fixés par la loi. Il s'agit de la zone où il se trouve par exemple, mais aussi le loyer doit être plafonné. Cela dit, il est clair que le principal intérêt d'acquisition d'un appartement dans un programme neuf cote basque est d'ordre fiscal. Cet avantage fiscal se ressent d'abord sur les frais du notaire, qui doivent être réduits de 3%, alors qu'autrefois, ils s'élevaient à 7% du prix d'achat du bien. Ainsi, il y a une procéduire à suivre avant de se lancer dans toute procédure d'achat d'un appartement dans le programme neuf cote basque.
Démarche à suivre relativement à l'achat d'un appartement dans un programme neuf cote basque
L'achat d'un appartement dans un programme neuf cote basque ne doit pas se faire au pif. Il doit être avant tout un projet et faire l'ojet d'une étude le cas échéant. Pendant cette étude dite de faisabilité, il sera question de déterminer de façon précise les objectifs qui confortent l'hypothèse de cet achat, c'est-à-dire les raisons pour lesquelles l'achat doit être fait. Ces raisons peuvent être entre autres: diminuer la pression fiscale, augmenter son revenu, etc. Celles-ci étant bien éclatées, l'heure vient alors de réaliser l'achat proprement dit en toute sérénité et sans inquiétude.
